รับสร้างบ้าน

การสร้างบ้านทั้งหลังเป็นงานขนาดใหญ่ที่ต้องมี การวางแผนอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบจนถึงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ต่อไปนี้คือ ขั้นตอนหลัก ๆ ของการสร้างบ้านทั้งหลัง ที่เข้าใจง่ายและนำไปใช้ได้จริง

1. วางแผนและเตรียมงบประมาณ

• กำหนดงบประมาณรวม (เช่น 1–3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาด/วัสดุ)

• แยกงบเป็นหมวด เช่น

  • ค่าก่อสร้าง

  • ค่าที่ดิน

  • ค่าภาษี/ขออนุญาต

  • ค่าเฟอร์นิเจอร์

  • ค่าฉุกเฉิน (สำรองไว้ประมาณ 10–15%)

2. ออกแบบบ้าน

• จ้าง สถาปนิก หรือใช้ แบบบ้านสำเร็จรูป ก็ได้

• ต้องคำนึงถึง:

  • จำนวนห้อง

  • สไตล์บ้าน (เช่น โมเดิร์น, มินิมอล, คลาสสิก)

  • การระบายอากาศและทิศทางแสง

• หลังจากออกแบบแล้วจะได้ แบบสถาปัตย์ + แบบโครงสร้าง + แบบไฟฟ้า + แบบประปา

3. ขออนุญาตก่อสร้าง

• ยื่นเรื่องที่ เทศบาลหรืออบต. ตามพื้นที่ก่อสร้าง

• ใช้เอกสาร เช่น

  • แบบแปลนบ้าน

  • สำเนาโฉนดที่ดิน

  • บัตรประชาชนเจ้าของที่

  • หนังสือรับรองวิศวกร/สถาปนิก

4. เลือกผู้รับเหมา

• มี 3 แบบหลัก:

  1. รับเหมาแบบเหมาทั้งหลัง (Turnkey) – สะดวกแต่ราคาสูง

  2. รับเหมาเฉพาะแรงงาน – เจ้าของจัดซื้อวัสดุเอง

  3. จ้างช่างรายวัน – เหมาะกับบ้านขนาดเล็ก

• ทำ สัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุรายละเอียดชัดเจน เช่น งวดงาน, ค่าวัสดุ, ระยะเวลา

5. ขั้นตอนการก่อสร้าง

1. เตรียมพื้นที่ – ถมดิน, วางผัง, ทำรั้วชั่วคราว

2. ลงเสาเข็ม – ฐานราก – คาน – พื้น

3. ขึ้นโครงสร้าง (เสา คาน ผนัง หลังคา)

4. ติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปา

5. ฉาบปูน ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูหน้าต่าง

6. ทาสี – ตกแต่งภายใน – เก็บงาน

6. ตรวจรับบ้าน

• ตรวจความเรียบร้อยก่อนจ่ายเงินงวดสุดท้าย เช่น

  • พื้น-ผนังเรียบไหม

  • น้ำไม่รั่วซึม

  • ไฟฟ้าใช้งานได้ครบ

• ทำ รายการเก็บงาน (Punch List) ให้ผู้รับเหมาซ่อมก่อนรับมอบ

7. ตกแต่งและเข้าอยู่

• จัดเฟอร์นิเจอร์, ผ้าม่าน, ระบบน้ำร้อน, แอร์ ฯลฯ

• ตรวจระบบไฟฟ้า-น้ำอีกครั้งก่อนเข้าอยู่จริง

จากผลงานนี้ ตั้งอยู่ที่ซอยอนามัยงามเจริญ 25 แยก2/9 ท่าข้าม บางขุนเทียน กทม. ราคา 1,500,000 บาท สนใจสร้างบ้าน ติดต่อเรา ช่างเดชารับเหมาก่อสร้างได้เลย